Finalmente potrebbe essere vicino il momento della discesa per i mutui.

I segnali che ci portano su questa strada sono vari:

  • tassi Bce rimasti fermi
  • prospettive di taglio del costo del denaro a partire dal giugno 2024, condivise dagli economisti
  • tassi Eurirs in calo da qualche tempo con un trend che rende conveniente l’accensione di un finanziamento a tasso fisso per chi deve comprare casa.

Vediamo quali sono i tassi di interesse sui mutui e qual è la migliore offerta di mutui a tasso fisso in questo periodo.

Rispetto ad un mese fa l’Euribor, riferimento per i tassi variabili, si mostra in lieve calo su tutte le scadenze, al contrario dell’Eurirs, riferimento per i mutui a tasso fisso. In particolare:

Simulando la richiesta di un mutuo trentennale a tasso fisso da 150 mila euro, che rappresenta il 75 per cento del valore di un immobile prima casa situato a Roma, da parte di un dipendente a tempo indeterminato di 33 anni con reddito familiare mensile di 3000 euro al mese, la migliore offerta disponibile in banca oggi 24 aprile 2024 è la seguente:

Ns Convenzionata Credipass:
Rata mensile 553,68 euro
Tasso fisso:1,99%
TAEG:2,17%
Perizia gratuita
Istruttoria 1000 euro.

Ipotizzando un prezzo dell’immobile di 200 mila euro e un capitale iniziale di 70 mila euro e una richiesta di 130 mila euro da rimborsare in 30 anni, il tasso variabile medio disponibile oggi è del 5,02 per cento con una rata di 699 euro mensili (escluse tasse e spese), per un costo totale inclusi gli interessi di 321.803 euro. 

Il tasso fisso medio disponibile oggi è invece del 3,2 per cento, con una rata di 562 euro mensili (escluse tasse e spese), per un costo totale inclusi gli interessi di 272.394 euro.
 
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