Finalmente potrebbe essere vicino il momento della discesa per i mutui.
I segnali che ci portano su questa strada sono vari:
- tassi Bce rimasti fermi
- prospettive di taglio del costo del denaro a partire dal giugno 2024, condivise dagli economisti
- tassi Eurirs in calo da qualche tempo con un trend che rende conveniente l’accensione di un finanziamento a tasso fisso per chi deve comprare casa.
Vediamo quali sono i tassi di interesse sui mutui e qual è la migliore offerta di mutui a tasso fisso in questo periodo.
Rispetto ad un mese fa l’Euribor, riferimento per i tassi variabili, si mostra in lieve calo su tutte le scadenze, al contrario dell’Eurirs, riferimento per i mutui a tasso fisso. In particolare:
Simulando la richiesta di un mutuo trentennale a tasso fisso da 150 mila euro, che rappresenta il 75 per cento del valore di un immobile prima casa situato a Roma, da parte di un dipendente a tempo indeterminato di 33 anni con reddito familiare mensile di 3000 euro al mese, la migliore offerta disponibile in banca oggi 24 aprile 2024 è la seguente:
Ns Convenzionata Credipass:
Rata mensile 553,68 euro
Tasso fisso:1,99%
TAEG:2,17%
Perizia gratuita
Istruttoria 1000 euro.
Ipotizzando un prezzo dell’immobile di 200 mila euro e un capitale iniziale di 70 mila euro e una richiesta di 130 mila euro da rimborsare in 30 anni, il tasso variabile medio disponibile oggi è del 5,02 per cento con una rata di 699 euro mensili (escluse tasse e spese), per un costo totale inclusi gli interessi di 321.803 euro.