Cedolare secca: scopriamo di più
La cedolare secca sostituisce la tradizionale imposizione fiscale Irpef, può essere applicata su locazioni abitative (lunga e breve durata) e affitti commerciali. Secondo quanto stabilito dal 2º comma dell’art. 3 del dlgs 23/2011, la cedolare secca sostituisce non solo l’IRPEF e le relative addizionali (regionale e comunale), ma anche: Imposta di bollo sul contratto di […]
Scadenze per i bonus casa 2019
Anche questo mese Giada Immobiliare vi fornisce alcune informazioni e consigli sul settore immobiliare, ottobre è dedicato ai Bonus Casa 2019. Con il governo in via di definizione, sotto la lente d’ingrandimento ci sono le proroghe delle detrazioni fiscali per la casa. Cosa accadrà?
Le indicazioni dell’Agenzia delle Entrate sulla registrazione del contratto di locazione
Cosa serve per registrare un contratto di locazione? L’Agenzia delle Entrate spiega che tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili, compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati dai soggetti passivi Iva, devono essere obbligatoriamente registrati dall’affittuario (conduttore) o dal proprietario (locatore) qualunque sia l’ammontare del canone pattuito, se si superano i 30 […]
Le imposte da pagare per una donazione e successione di un immobile
Questo mese Giada Immobiliare dedica un approfondimento sulle imposte da pagare in caso di trasferimento di beni immobili in successione e donazione. Le imposte di successione o donazione sono tanto più elevate quanto più lontano è il grado di parentela tra il defunto e l’erede o il donante e il donatario: se l’erede è il coniuge […]
Il compromesso: quali garanzie si ottengono?
Il “compromesso” è il nome informale che indica il contratto preliminare di compravendita di un immobile il quale ci da accesso a una serie di garanzie se decidiamo di rivolgerci a un notaio per la sua stipula. Il preliminare è un contratto bilaterale con cui il venditore si impegna nei confronti di un altro soggetto, […]
Detrarre la provvigione dell’agenzia immobiliare
Il periodo della dichiarazione dei redditi 2019 è iniziato, ricordatevi che è possibile detrarre dal modello 730 le spese relative alle provvigioni versate all’agenzia immobiliare. I compensi pagati a soggetti di intermediazione immobiliare per l’acquisto di un immobile da adibire ad abitazione principale sono detraibili nella misura del 19%, su un importo massimo di 1.000,00 euro.
Agevolazioni per l’acquisto della prima casa nel 2019
Questo mese con i professionisti di Giada Immobiliare affronteremo tutte le possibilità di agevolazioni per l’acquisto di una prima casa. Partiamo subito con i requisiti necessari per ottenere le scontistiche previste dalla legge: prima di tutto è necessario che l’acquisto sia a titolo oneroso, che l’immobile non appartenga alla categoria di lusso e che l’acquisto […]
Nuda proprietà: scopriamo di più
La nuda proprietà è un caso di proprietà privata alla quale non si accompagna un diritto reale di godimento del bene, di fatto si lascia a chi lo ha venduto il diritto di utilizzarlo e di goderne i frutti. Chi potrebbe vendere una nuda proprietà? Il venditore tipo potrebbe essere una persona anziana, senza eredi, […]
Come funziona un contratto di locazione commerciale?
La legge di Bilancio ha esteso a partire da quest’anno la cedolare secca 2019 anche agli immobili commerciali. Ma come funziona? Secondo quanto previsto dalla legge di Bilancio 2019, il canone di locazione relativo ai contratti stipulati nel 2019 aventi a oggetto unità immobiliari classificate nella categoria catastale C/1 (di superficie fino a 600 metri […]
Il comodato d’uso: cos’è?
Con l’inizo del nuovo anno ci siamo imbattuti in un argomento molto interessante e utile per tutti i lettori del blog Giada Immobiliare. Partiamo da una domanda: è possibile vivere in un casa senza corrispondere nessun canone d’affitto? Grazie al comodato d’uso a uso gratuito, sì! “Il comodato d’uso è un contratto ad effetti obbligatori, […]